一、宏观政策
8月份全国70大中城市房屋成交量和成交价格反弹势头明显。据国家统计局统计数据显示，8月份全国商品房销售面积6886万平方米，同比下降10.1%，环比上涨6.5%；房屋销售价格同比上涨9.3%，但涨幅连续四个月回落，环比与上月持平。以上数据表明本轮房地产调控未达预期，而且全国房地产市场成交量价均出现反弹势头。8月是房价连续二个月环比持平，显示出调控政策和市场的博弈程度。价格坚挺同时出现销量反弹，后期全国市场将伴随一些新盘低价开售迎接传统销售旺季，房屋成交量将持续上升。
人民币对美元汇率升192基点 再创汇改以来新高。9月10日，中国外汇交易中心最新数据显示，人民币对美元汇率中间价报6．7625，较前一交易日走高192个基点，再度创下汇改以来新高。随着中国商务部即将公布8月进出口数据，因市场预测贸易顺差将强于预期，人民币对美元收创近一个月新高。目前全球经济仍处于复苏阶段，基础脆弱，人民币升值将给我国出口带来较大压力。未来，随着贸易顺差以及人民币升值的外部压力加大，在贸易顺差扩大的预期下，人民币或将持续升值。
南宁部分路段重新"打扮" 大学路将现美丽花篱景。9月8日，南宁市正式启动街道绿地黄土裸露综合整治（三期）工程，投资300万元为五象大道、大学路、淡村游园等部分路段重新“梳妆打扮”，通过安装道路景观护栏、砌高花池、增设硬质铺装和绿地等方法，让黄土裸露的地方穿上“新衣”。 该工程的建设不仅可以营造片区美观整洁的道路绿化环境，而且将给周边住宅项目带来便利的交通配套，便利的交通及道路绿化有利于提升片区内居住价值。
宝创总结：8月全国房地产成交量及价格均出现反弹势头。国家宏观调控预期遭遇尴尬，差别化住房信贷政策措施在多数二三线城市调控力度执行不到位，导致持续坚挺不降，本轮房地产调控预期落空，市场呼吁更严厉的调控政策出台。市场预测贸易顺差的强烈预期，致使人民币对美元汇率提升，预计未来，人民币将在可控的范围缓慢升值。南宁市对部分路段重新进行道路绿地整治，不段完善绿城南宁的交通及环境配套，提升南宁人居环境。
二、楼市总体概况
本周有三个项目开盘推新，其中西乡塘区新面世项目同人学府大道首次开盘推出毛坯房与精装物业，总体销售价格相对于西乡塘片区为较低水平；青秀区汇东郦城内部认购3E#，因物业位置较好，故价格比其他在售物业价格稍高；兴宁区荣和•山水绿城开盘推售价格与上期开盘价格基本持平，无明显变化。
其他片区价格较为平稳。
三、楼市动态
1、开盘项目
